5月15日，中國人民銀行和中國銀行保險監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)通知，決定實行差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。通知下發(fā)后，山東多地銀行機構(gòu)及時跟進，居民首套房商貸利率最低已下調(diào)至4.4%。

　　根據(jù)央行最新公布的5年期以上LPR，濟南多家銀行機構(gòu)此前將居民首套房商貸利率調(diào)整為4.6%。通知下發(fā)后，今天，閃電新聞記者走訪濟南多家銀行了解到，招商銀行濟南分行、民生銀行濟南分行、北京銀行濟南分行等已經(jīng)將首套房商貸利率下調(diào)至4.4%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受到。青島部分銀行首套房商貸利率從今天起也開始下調(diào)至4.4%。

　　值得注意的是，此次個人住房貸款利率下限調(diào)整距離上次調(diào)整時間不長。就在上個月，聊城、濰坊、濟寧、威海、德州、日照六市銀行機構(gòu)先下調(diào)個人住房貸款利率后，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)幅度20至50個基點不等。

　　濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛表示，差別化住房信貸政策通知的下發(fā)指導(dǎo)意義更大，這是滿足剛需合理住房需求的表現(xiàn)，進一步對首套房的貸款進行寬松。“這是2016年房地產(chǎn)調(diào)控以來，尤其2019年8月房地產(chǎn)市場進入下行以來，人民銀行第一次針對住房貸款進行了一次寬松的政策調(diào)整，整體來看，滿足剛需的合理購房需求應(yīng)該還是在‘房住不炒’的框架下�！�

　　為滿足居民合理住房需求，除了下調(diào)貸款利率，山東部分三線城市對之前出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策進行“松綁”，內(nèi)容包括取消住房公積金異地貸款戶籍限制，提高公積金貸款額度，降低首付比例，取消限售等。

　　4月26日，人民銀行濟南分行、省地方金融監(jiān)管局、山東銀保監(jiān)局聯(lián)合召開一季度全省金融運行暨金融支持實體經(jīng)濟座談會。會議強調(diào)，各金融機構(gòu)要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民合理住房貸款需求，及時優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃；要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

　　閃電新聞記者 唐福晨  報道