5月15日，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，決定實(shí)行差別化住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。通知下發(fā)后，山東多地銀行機(jī)構(gòu)及時(shí)跟進(jìn)，居民首套房商貸利率最低已下調(diào)至4.4%。

　　根據(jù)央行最新公布的5年期以上LPR，濟(jì)南多家銀行機(jī)構(gòu)此前將居民首套房商貸利率調(diào)整為4.6%。通知下發(fā)后，今天，閃電新聞?dòng)浾咦咴L濟(jì)南多家銀行了解到，招商銀行濟(jì)南分行、民生銀行濟(jì)南分行、北京銀行濟(jì)南分行等已經(jīng)將首套房商貸利率下調(diào)至4.4%，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受到。青島部分銀行首套房商貸利率從今天起也開始下調(diào)至4.4%。

　　值得注意的是，此次個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整距離上次調(diào)整時(shí)間不長(zhǎng)。就在上個(gè)月，聊城、濰坊、濟(jì)寧、威海、德州、日照六市銀行機(jī)構(gòu)先下調(diào)個(gè)人住房貸款利率后，淄博、東營(yíng)、菏澤、棗莊、濱州的個(gè)人住房貸款利率也出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)幅度20至50個(gè)基點(diǎn)不等。

　　濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李剛表示，差別化住房信貸政策通知的下發(fā)指導(dǎo)意義更大，這是滿足剛需合理住房需求的表現(xiàn)，進(jìn)一步對(duì)首套房的貸款進(jìn)行寬松�！斑@是2016年房地產(chǎn)調(diào)控以來，尤其2019年8月房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行以來，人民銀行第一次針對(duì)住房貸款進(jìn)行了一次寬松的政策調(diào)整，整體來看，滿足剛需的合理購(gòu)房需求應(yīng)該還是在‘房住不炒’的框架下。”

　　為滿足居民合理住房需求，除了下調(diào)貸款利率，山東部分三線城市對(duì)之前出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“松綁”，內(nèi)容包括取消住房公積金異地貸款戶籍限制，提高公積金貸款額度，降低首付比例，取消限售等。

　　4月26日，人民銀行濟(jì)南分行、省地方金融監(jiān)管局、山東銀保監(jiān)局聯(lián)合召開一季度全省金融運(yùn)行暨金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民合理住房貸款需求，及時(shí)優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃；要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

　　閃電新聞?dòng)浾?唐福晨  報(bào)道