中新網(wǎng)山東新聞9月15日電 9月15日，2023年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，除煙臺(tái)外，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)格相比上月均略有回落，而在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均出現(xiàn)下跌情況，其中青島環(huán)比下跌0.8% 。

　　“今年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行，一季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所改善。但受到多重因素影響，二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和開(kāi)發(fā)建設(shè)整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。”同日，在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南8月份環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%；青島8月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.5%；煙臺(tái)8月份環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.3%；濟(jì)寧8月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.1%。

　　二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南8月份環(huán)比下降0.5%，同比下降1.7%；青島8月份環(huán)比下降0.8%，同比下降4.4%；煙臺(tái)8月份環(huán)比下降0.3%，同比下降2.3%；濟(jì)寧8月份環(huán)比下降0.1%，同比下降4.3%。

　　記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房?jī)r(jià)格2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月至7月繼續(xù)上漲，8月結(jié)束連漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開(kāi)始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前六個(gè)月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月繼續(xù)下跌。

　　同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌，6月到8月繼續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月到8月繼續(xù)回落。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“金九”“銀十”不僅是購(gòu)房熱潮的開(kāi)始，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的“黃金時(shí)段”。進(jìn)入8月份以來(lái)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等，密集地出臺(tái)了系列政策。

　　9月15日，濟(jì)南繼取消限購(gòu)后，發(fā)布樓市新規(guī)，可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金作為購(gòu)房首付款。為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性及改善性住房需求，減輕繳存職工支付購(gòu)房首付款壓力，現(xiàn)就支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事宜通知如下：

　　濟(jì)南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付購(gòu)房首付款。

　　有專(zhuān)家認(rèn)為，政策疊加影響下，樓市將有進(jìn)一步趨于活躍的態(tài)勢(shì)，對(duì)于“金九銀十”市場(chǎng)行情具有非常好的導(dǎo)向。(完)