中新網(wǎng)山東新聞11月17日電 據(jù)濟(jì)南住房公積金中心12日消息，為進(jìn)一步堅(jiān)持“房住不炒”的定位，促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)南市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，決定調(diào)整該市住房公積金貸款最高額度。根據(jù)政策，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元(人民幣，下同)提高至50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元。

　　記者注意到，最近一段時(shí)間，山東房地產(chǎn)市場接連迎來利好政策。相較于2021年下半年以來的購房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金政策等常規(guī)調(diào)整方式，今年越來越多的熱點(diǎn)城市開始加入“鼓勵(lì)購房”大軍，具體手段也更加多元化、精細(xì)化，且針對(duì)的購房者群體范圍更廣。

　　不同于此前“救市”的著力點(diǎn)偏向刺激需求，這一輪密集出臺(tái)的“救市”政策著重為房企提供更多的流動(dòng)性。11月至今，多個(gè)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策也印證了推動(dòng)“保交樓”與支持房企流動(dòng)性并進(jìn)的趨勢。

　　近一周，房地產(chǎn)重磅利好政策頻出，其中由央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，被部分研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為“堪比2014年‘930新政’”，因?yàn)橐还采婕?6條具體舉措，被簡稱為“金融16條”。“金融16條”提出鼓勵(lì)房企開發(fā)貸投放、對(duì)于償還有一定困難的房企支持存量融資展期、對(duì)于受困房企給予項(xiàng)目并購金融支持。

　　今年下半年，“保交樓”逐漸成為各地樓市新政的重要議題。近日，泰安碧桂園時(shí)代瀾灣項(xiàng)目迎來了第四批次交付。項(xiàng)目共四批次的交付均實(shí)現(xiàn)提前交付，本次更是實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。與普通交房相比，這對(duì)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)提出更高的要求，項(xiàng)目要達(dá)成交付的標(biāo)準(zhǔn)，需按照政府要求，及時(shí)落實(shí)竣工驗(yàn)收、批建手續(xù)、施工建設(shè)管理等相關(guān)工作，做好各類驗(yàn)收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)，只有通過重重考驗(yàn)，才能成為當(dāng)?shù)卣�府部門選中的試點(diǎn)，成為“交房即交證”的項(xiàng)目。

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，保交樓是當(dāng)前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán)，交付力是房企核心能力之一，“碧桂園向來以客戶為中心，致力于按時(shí)完美交付，使客戶滿意度不斷提高。與此同時(shí)，我們進(jìn)一步提升交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量的控制已進(jìn)一步向前端延伸�！�

　　從市場趨勢來看，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份全國商品房銷售依舊延續(xù)降勢，待售量保持增長，而所統(tǒng)計(jì)70個(gè)城市中有58個(gè)城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下跌，為今年最多的一次。

　　“短期購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時(shí)間。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜介紹說，中長期市場規(guī)�？s量，但城鎮(zhèn)化仍有空間，改善性住房需求較大，住房需求仍有支撐，市場結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)仍在。

　　在陳文靜看來，若宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)、相關(guān)政策積極落地且多地疫情得到有效控制，購房者置業(yè)情緒有望逐步修復(fù)，四季度新房市場或逐漸企穩(wěn)。（完）