中新網(wǎng)山東新聞 6月17日電 6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及數(shù)據(jù)解讀。其中，在新房價格方面，濟南5月份環(huán)比上漲1%，同比上漲2.4%，連續(xù)5個月呈上漲趨勢；二手房價格方面，濟南5月份環(huán)比上漲0.5%，同比下降0.2%，繼3月份之后，濟南二手房價格環(huán)比連續(xù)上漲。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在最近一年中，濟南新房銷售價格8個月房價上漲，4個月房價下跌。二手房住宅價格5個月房價上漲，7個月房價下跌。

　　從濟南樓市今年6月第二周的數(shù)據(jù)來看，濟南樓市二手房掛牌價從15660元變?yōu)?5650元，下跌10元，持續(xù)下跌。近三周在售二手房數(shù)量為51415套，51774套，54106套，持續(xù)增加。近三周的90天內(nèi)二手房成交量為3720套，3621套，3466套，持續(xù)減少。

　　本周濟南樓市待售二手房數(shù)量暴增2000多套，庫存量刷新歷史新高，達到了54000套。這么高的庫存量，相對影響了濟南業(yè)主對濟南房價的信心和購房者的信心，濟南的二手房成交量也已經(jīng)連續(xù)三周下降，不少購房者保持觀望狀態(tài)。

　　山東同樣被列入全國70城房價統(tǒng)計的，還有青島、煙臺、濟寧3市。 新房方面，青島新房6連漲，與上月相比，青島環(huán)比上漲0.8%，煙臺環(huán)比上漲0.4%，濟寧環(huán)比上漲1%。 二手房方面，與上月相比，青島環(huán)比上漲0.4%，煙臺環(huán)比上漲0.3%，濟寧環(huán)比上漲0.6%。

　　與去年同期相比，濟南二手房低于去年同期，其他3市新房、二手房普遍上漲。具體來看，新房方面，與去年同期相比，濟南同比增長2.4%，青島同比上漲5.1%，煙臺同比上漲5.2%，濟寧同比上漲10.4%。 二手房方面，濟南同比下降0.8%，青島同比上漲0.7%，煙臺同比上漲2.8%，濟寧同比上漲6.9%。

　　針對全國70城5月份商品住宅銷售價格變動，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析稱， 5月份統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢。一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升，二手住宅漲幅回落。二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩(wěn)定。

　　據(jù)測算，5月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和3.5%，漲幅比上月均微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。(完)