近日，山東威海乳山一套“復(fù)式195平米70年大產(chǎn)權(quán)”房在京東資產(chǎn)交易平臺拍賣，起拍價僅為10088元，最終獲拍價116988元，引發(fā)社會關(guān)注。

　　拍賣公司工作人員回應(yīng)媒體稱，該房產(chǎn)為住宅房拍賣，非“法拍房”，可隨時過戶，不動產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為97.94平方米，其余面積為贈送。

京東資產(chǎn)交易平臺截圖。

　　4月7日，河北凡亮拍賣有限公司在京東資產(chǎn)交易平臺上發(fā)布競拍公告稱，定于4月18日10時至4月19日10時止（延時除外），對位于乳山的一處“稀缺上下復(fù)式”房產(chǎn)進行公開拍賣。

　　標的描述為“195平方米、精裝修、5室3廳、70年大產(chǎn)權(quán)”，并注明“步梯房、無供暖無產(chǎn)權(quán)糾紛、不存在交付困難等問題”。起拍價10088元，保證金2萬元，加價幅度100元或其整倍數(shù)。

　　公告顯示，該套房屋的拍賣為資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。本次競價會采用網(wǎng)絡(luò)競價、增價競拍方式。該房屋無保留價，若一人報名、出價并領(lǐng)先至倒計時結(jié)束，就表示競拍成功。

　　本次競拍活動設(shè)置延時出價功能，在競拍活動結(jié)束前，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。買家需承擔不動產(chǎn)交易中心買賣雙方產(chǎn)生的全部稅費。

附件截圖。

　　媒體了解到，根據(jù)該套房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，標的物位于乳山市銀灘海之夢，第6層（總層6層），權(quán)利類型為“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓/市場化商品房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”，登記建筑面積97.94平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2072年8月5日。

　　媒體咨詢京東拍賣在線客服，客服表示，該標的起拍價10088元，需繳納2萬元保證金才能獲得參拍資格。若保證金高于成交價，需先支付全款，訂單完成后退還保證金；若低于成交價，則保證金自動抵扣成交款項。

　　對于起拍價為何僅1萬元，河北凡亮拍賣有限公司相關(guān)工作人員回應(yīng)稱：“起拍價都是這樣”，并坦言若無人競爭或出價不高，買方確實可能以一萬多元的價格拍下該房屋。

　　截至4月19日15:19:10，該標的拍賣有6人報名，26人關(guān)注，3147人圍觀，115次延時，最終以116988元獲拍。

京東資產(chǎn)交易平臺截圖。

　　山東頭條news梳理發(fā)現(xiàn)，截至4月20日10：30，京東資產(chǎn)交易平臺上仍有多套海景房處于拍賣或即將開拍狀態(tài)，起拍價低至1萬元。這批房源多位于威海乳山市銀灘，其中拍賣標注面積超100平方米的房源不在少數(shù)。