中新網(wǎng)山東新聞3月14日電 (張經(jīng)雙 周海威 孫莉 楊勝武)近日，在煙臺芝罘區(qū)“鏡中山·水云臺”高品質(zhì)住宅售樓處，來自安徽六安、留美旅居15年的張文岸夫婦，很快敲定了心儀的房子，為下一步歸國創(chuàng)業(yè)做準備。煙臺推進房地產(chǎn)供給側改革，規(guī)范化標準化大力推進和發(fā)展低碳高品質(zhì)住宅，不僅滿足了住房消費市場差異化多樣性需求，促進市場健康發(fā)展，也是增強煙臺城市魅力和城市居民幸福感、歸屬感的重要舉措，更成為煙臺“招商引智”“引鳳還巢”的重要載體。

　　據(jù)煙臺市住建局辦公室主任姜濤介紹，為加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，規(guī)范明確高品質(zhì)住宅開發(fā)建設標準，推動“好房子”建設成體系、供給上規(guī)模，煙臺工作走在了全國前列。

　　煙臺市聚焦“質(zhì)量安全、綠色低碳、功能復合、美好宜居、智慧科技、煙臺特色”六大維度，勇試先行，開拓創(chuàng)新，廣泛吸收借鑒省內(nèi)外先進地市經(jīng)驗，結合煙臺住宅發(fā)展趨勢，于2024年12月份，在全國率先制定出臺《煙臺市高品質(zhì)住宅建設技術指引》《煙臺市高品質(zhì)住宅提升技術指引》，兩個“指引”包含368條細分技術標準，其中185條超過國家和省級現(xiàn)行標準；在評審管理體系方面，制定《煙臺市高品質(zhì)住宅項目評價管理辦法》，明確項目申報、核查、評價、驗收流程，為項目落地提供遵循。

　　高品質(zhì)住宅成為“引鳳還巢”人才招引的重要載體

　　張文岸夫人牟中華現(xiàn)場表示，“我們相信這個項目能像設計創(chuàng)意方案那樣去高標準設計、高標準建設、高標準管理和高標準服務，項目建成后，一定很驚艷�！�

　　位于芝罘區(qū)境內(nèi)以“鏡中山·水云臺”為主題設計的高品質(zhì)住宅項目，創(chuàng)意方案于2024年12月參加全國性年度高品質(zhì)住宅設計大賽，在參評的近百個項目設計方案中脫穎而出，成功斬獲“臨山”類一等獎。目前項目進入建設前圖紙的最后完善階段，預計今年五六月份開工建設。

　　煙臺臨山濱海，地理位置、自然氣候獨特，生態(tài)環(huán)境、人居條件優(yōu)越�！敖�(jīng)過反復比對和權衡，選擇在煙臺買房置業(yè)，為我們下步回國創(chuàng)業(yè)發(fā)展做些必要的準備。”張文岸表示，“煙臺不僅自然生態(tài)環(huán)境好，創(chuàng)業(yè)營商環(huán)境也很好，特別是煙臺追求房地產(chǎn)市場差異性發(fā)展，高品質(zhì)住宅發(fā)展很快，非常適合海外人才歸國居住和生活需要，這也是我們身邊很多海外游子選擇來煙臺發(fā)展的重要考量�！�

　　高品質(zhì)住宅規(guī)范標準化發(fā)展引領房地產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升華

　　在煙臺市萊山區(qū)鳳凰湖公園側畔，由煙臺城市建設投資集團有限公司承建的高品質(zhì)住宅試點項目售樓處，前來咨詢、洽談購房的人絡繹不絕。

　　項目開發(fā)建設方總經(jīng)理原松波稱，該項目是集綠色、健康、智慧、海綿、宜居為一體的山東省首批、煙臺市首個新建高品質(zhì)住宅試點項目，部分產(chǎn)品打造了煙臺中心城區(qū)首個“四代住宅”產(chǎn)品，提升了居住品質(zhì)，實現(xiàn)了首層復式帶院、頂層挑空帶院、平層空中花園。項目首期示范區(qū)樓棟預計將于今年6月底前全部封頂，達到內(nèi)裝程度。

　　根據(jù)煙臺市高品質(zhì)住宅規(guī)范化標準化硬性指標要求，這個項目和其他高品質(zhì)住宅一樣，在設計和建設過程中，合理布局社區(qū)健身中心、日間照料中心、托幼中心、社區(qū)食堂等服務設施，提升生活便利性。房前屋后見縫插綠，實現(xiàn)四季常綠、三季有花。室內(nèi)配備新風系統(tǒng)，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒凈的居住環(huán)境。

　　來自內(nèi)蒙古的裘煥新表示，“之所以選擇在此購房，主要是看中了這個項目1.78的低容積率，30-80米的超大樓間距，樓矮了，間距大了，陽光足了，老人遛彎、孩子嬉戲的地兒更多了�！�

　　“人改變環(huán)境，環(huán)境也影響并改變著人，促進人的素質(zhì)提高�！睙熍_市住建局物業(yè)行業(yè)管理科科長呂憲彬稱，一直以來，因為房屋安全質(zhì)量、物業(yè)服務質(zhì)量等方面問題的存在，導致業(yè)主與開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)之間，以及業(yè)主鄰里之間發(fā)生的矛盾糾紛、極端對抗時有發(fā)生，成為影響鄰里關系和社會和諧的一個重要因素。“隨著高品質(zhì)住宅的全面推開，房屋質(zhì)量安全和物業(yè)管理服務智慧科技的廣泛應用，這些問題將能得到有效解決。”

　　高品質(zhì)住宅成為房市改革“止跌回穩(wěn)”的重要抓手

　　面對房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，煙臺推動房地產(chǎn)供給側結構性改革，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。推進高品質(zhì)住宅建設，持續(xù)優(yōu)化住房資源配置，讓民眾從“住有所居”邁向“住有宜居”。同時，把加快推進高品質(zhì)住宅建設作為推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的有力抓手，定標準、出政策、建機制、推項目，打造高品質(zhì)住宅開發(fā)建設“煙臺樣板”，并取得了明顯實效。

　　據(jù)悉，2024年11月底，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布了山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目名單，煙臺兩個項目入選。僅2024年，全市就有7個項目躋身這一榜單，位居全省前列。

　　煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設局局長孫玉榮介紹，煙臺制定出臺《煙臺市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設實施方案》，明確三年發(fā)展規(guī)劃和實施計劃，形成系統(tǒng)完備的市場引導和推進機制。依據(jù)《實施方案》，煙臺明確“好房子”建設時間表：從2025年開始，以中心城區(qū)為重點，兼顧各區(qū)市高品質(zhì)住宅建設需求，用三年左右時間，啟動一批高品質(zhì)住宅項目，逐步形成煙臺好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的樣板集群。

　　煙臺以試點項目為示范引領，構建“全覆蓋”項目布局推進體系。在先行打造2個省級試點項目基礎上，未來3年，圍繞主城區(qū)和16條產(chǎn)業(yè)鏈謀劃布局了80個高品質(zhì)住宅項目，開發(fā)規(guī)模1300余萬平方米，實現(xiàn)保障房、剛需房、人才定制房、改善房全品類和14個區(qū)市全覆蓋。

　　此外，煙臺狠抓行銷宣推取得可喜成效。2025年初，結合山東省促進住房領域消費行動，已舉辦23場群團購進機關、進企業(yè)、進院校、進社區(qū)活動，1萬余人次參加，達成意向4300余個，現(xiàn)場看房2600余組；2月份，全市發(fā)放6000萬元、3500張“群團購”優(yōu)惠券和“以舊換新”優(yōu)惠券，帶動商品房網(wǎng)簽成交面積環(huán)比增長66%、同比增長91%。(完)