中新網(wǎng)山東新聞10月8日電(孫婷婷)繼首套房商貸利率下限放寬、首套房公積金貸款利率下調(diào)、改善性購房者的“換房退稅”政策出臺后，近日，山東臨沂、濟(jì)寧微山縣的穩(wěn)樓市新政中，還包括多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策，除實(shí)行不動產(chǎn)契稅補(bǔ)貼外，還實(shí)行特殊貢獻(xiàn)人員購房補(bǔ)貼和特殊人群購房補(bǔ)貼。

　　山東臨沂發(fā)布的穩(wěn)樓市新政中包括多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策，2022年9月29日至2023年3月29日期間，對個人首次購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，憑新建商品住房備案合同，由受益財(cái)政承擔(dān)購房補(bǔ)貼5萬元，鼓勵開發(fā)企業(yè)按同等標(biāo)準(zhǔn)給予購房優(yōu)惠。

　　對新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。在政策期間內(nèi)，個人首次購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，同時享受本《若干措施》第一條規(guī)定的購房補(bǔ)貼。這意味著，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生享受的購房補(bǔ)貼可以達(dá)到35萬元、15萬元和10萬元。

　　根據(jù)濟(jì)寧市微山縣最新發(fā)布的購房補(bǔ)貼政策，對市級以上(含市級)人才工程支持的人員、勞模最高補(bǔ)貼5萬元，納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民最高補(bǔ)貼1萬元，城市無房低保戶、低收入、特困家庭最高補(bǔ)貼3萬元。

　　除了購房補(bǔ)貼政策，在當(dāng)下傳統(tǒng)樓市“銀十”旺季時期，濟(jì)寧、淄博兩地下調(diào)首套住房貸款利率。10月5日(含)至今年底，濟(jì)寧市階段性下調(diào)全市首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限15BP，調(diào)整后全市首套住房貸款利率下限為3.95%，30年期100萬商業(yè)貸款可節(jié)省利息3.12萬元(人民幣，下同)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，濟(jì)寧市符合階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的條件，在中國人民銀行濟(jì)南分行協(xié)助配合下，濟(jì)寧市政府決定對于10月5日(含)后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的借款人，階段性下調(diào)全市首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限15BP，由LPR減20BP調(diào)整為LPR減35BP，該政策實(shí)施至2022年底。

　　中國人民銀行9月20日公布的五年期以上LPR為4.3%，根據(jù)以上政策，濟(jì)寧市調(diào)整前首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，調(diào)整后為3.95%。以30年期的100萬元的商業(yè)性個人住房貸款為例，調(diào)整后將為購房者節(jié)省利息3.12萬元，每月節(jié)省利息支出86.61元。

　　淄博市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款利率的通知，自2022年10月1日起，調(diào)整淄博市首套個人住房公積金住房貸款利率，對于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放首套個人住房公積金貸款，2022年10月1日(含)后仍執(zhí)行原利率標(biāo)準(zhǔn)，自2023年1月1日(含)開始。

　　據(jù)了解，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局9月30日發(fā)布新政稱，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　同日，央行消息，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)。9月29日晚間，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，部分城市可階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，符合條件的城市超過20個。(完)