中新網(wǎng)8月22日電 (中新財經(jīng) 宮宏宇)LPR降息如期而至，“雙降”！

　　22日，中國人民銀行官網(wǎng)公布的1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。其中，1年期LPR較上月下降5個基點，與房貸密切相關(guān)的5年期以上LPR則下調(diào)15個基點，力度超出市場預期。

　　央行為何非對稱降息？房貸月供又能減少多少？

　　LPR為何“雙降”？

　　“前期下調(diào)政策利率(公開市場逆回購利率和中期借貸便利利率)，主要是針對7月相對偏弱的經(jīng)濟數(shù)據(jù)、金融數(shù)據(jù)，進一步釋放穩(wěn)信用、穩(wěn)經(jīng)濟的政策意圖，傳導至LPR下行，通過降低貸款利息，降低融資成本，從資金供給端穩(wěn)經(jīng)濟的意圖較為明顯�！敝刑┳C券研究所首席分析師楊暢指出。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，7月份，社會融資規(guī)模增量為7561億元，比上年同期少增3191億元；人民幣貸款增加6790億元，同比少增4042億元。在不少分析人士看來，這反映出有效需求仍未完全恢復。

　　8月18日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，完善市場化利率形成和傳導機制，發(fā)揮貸款市場報價利率指導作用，支持信貸有效需求回升，推動降低企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本。

　　“降低企業(yè)融資成本和個人消費信貸成本有助于提升企業(yè)投資需求和增強居民消費意愿，進而擴大社會有效需求�！闭新�(lián)金融首席研究員董希淼稱。

　　降幅為何是非對稱？

　　盡管本輪LPR報價“雙降”符合預期，但是5年期以上LPR的下行幅度有些“出人意料”，引發(fā)不少關(guān)注。

　　在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，預期最多降10個基點，但現(xiàn)在降了15個基點，說明央行在降低中長期的資金成本方面的力度較大。

　　楊暢提到，本輪5年期以上LPR的下調(diào)幅度超過了公開市場逆回購利率和中期借貸便利利率。由于5年期以上LPR是房地產(chǎn)市場貸款定價的參考基準，下調(diào)幅度更大，也進一步明確房地產(chǎn)市場是當前政策聚焦重點，釋放了推動房地產(chǎn)市場回升的政策意圖。

　　針對1年期LPR降幅只有5個基點，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀稱，主要原因是融資環(huán)境很寬松，銀行同業(yè)拆借、企業(yè)票據(jù)融資利率已降到1%以下，創(chuàng)歷史新低，不需要再次下降了。

　　民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬也表示，若繼續(xù)引導1年期LPR大幅下調(diào)，容易加劇企業(yè)的套利行為，偏離政策初衷。

　　“降息對銀行房貸具有重要的積極影響。隨著LPR降息和銀行貸款下限的下調(diào)，房貸成本正不斷下降。5年期以上LPR下降15個基點，后續(xù)各地房貸利率下調(diào)的空間繼續(xù)增大，將促進買房和月供成本進一步降低�！眹儡S進分析。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰提到，首套房貸利率下限將調(diào)整為4.1%，二套房貸利率下限降為4.9%，后期銀行對于首套、二套房貸的降息空間再擴大。

　　如，以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少約88元，累積30年月供將減少約3萬元。

　　不過，李宇嘉也指出，要想穩(wěn)住地產(chǎn)消費，還要在居民收入端下功夫，進而提升大家的購房積極性。(完)