山東聊城：公積金貸款最高額度為45萬元，取消新房限售

　　澎湃新聞記者 龐靜濤

　　6月6日，山東省聊城市發(fā)布《關于穩(wěn)住經濟運行以優(yōu)異成績迎接黨的二十大勝利召開的若干意見》(以下簡稱“《意見》”)，涉及多條房地產方面的政策。

　　聊城市將降低土地競買保證金比例，實行土地出讓金分期繳納，對于住宅和商服用地，土地出讓起始價在2000萬元以內的，競買保證金為起始價；起始價在2000萬元至10000萬元的，競買保證金為2000萬元；起始價超過10000萬元的，競買保證金為起始價的20%。棚改回遷安置用地、工業(yè)及其他用地，土地競買保證金按照起始價的50%繳納。土地出讓合同簽訂后土地競得人應在1個月內繳納出讓價款的50%，剩余價款可按約定分期繳納，最長付款時間不得超過一年。

　　《意見》提出，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因疫情影響開發(fā)建設進度的商品房項目，在加強預售資金監(jiān)管的前提下，其一次性申領商品房預售許可規(guī)模可適當降低；對因配套工程無法按期完成、延遲交付的樓盤，可采取靈活方式先行驗收。

　　房地產開發(fā)企業(yè)申請住房公積金樓盤項目準入合作的，取得《商品房預(銷)售許可證》后，即可辦理住房公積金貸款準入手續(xù)。一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至27萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度提高至45萬元；在異地繳存住房公積金的職工，取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在聊城市購房時，享有與本市繳存職工同等的住房公積金貸款權益；引導商業(yè)銀行下調個人住房貸款利率，提高銀行貸款發(fā)放效率。取消新購住房限制轉讓措施，新購住房取得不動產權證后即可上市交易。以辦理不動產權證實際繳納契稅數(shù)額的20%發(fā)放“消費券”。

　　聊城市還將降低市場主體房屋成本。對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶2022年度房租減免3個月，原則上于6月底前減免完成。對減免房屋租金的出租人，在本年度內按月免征減免租金對應月份的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，非國有房屋減免租金的可同等享受上述政策。免收小微企業(yè)不動產登記費，小微企業(yè)作出書面承諾后，即免收相應的不動產登記費；個體工商戶憑工商營業(yè)執(zhí)照直接免收不動產登記費。

　　《意見》提出，對于建設用地規(guī)模不足的縣(市、區(qū))，允許預支不超過2019年下達本轄區(qū)新增建設用地計劃50%的建設用地規(guī)模，優(yōu)先用于布局急需建設重點項目。在不改變2021年成片開發(fā)方案確定的年度實施計劃和成片開發(fā)范圍前提下，允許各縣(市、區(qū))圍繞急需建設項目優(yōu)化調整成片開發(fā)范圍內的項目類型、面積、位置和實施時序。