中新網(wǎng)山東新聞3月16日電 國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的2月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧二手住宅銷售價格環(huán)比下降。其中，濟(jì)南二手房住宅銷售價格環(huán)比下降0.2個百分點，這是自2021年9月份以來，連續(xù)6個月下降。

　　記者梳理國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到9月持續(xù)上漲，10月份出現(xiàn)回落，11月繼續(xù)回落，12月結(jié)束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月繼續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續(xù)上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現(xiàn)回落，11月、12月連續(xù)回落，2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平。

　　同時，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續(xù)上漲，9月結(jié)束連漲出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1月到2月繼續(xù)回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續(xù)五個月下跌，2021年2月結(jié)束五連降，3月份到8月份持續(xù)上漲，9月份出現(xiàn)回落，10月、11月、12月連續(xù)回落，2022年1到2月繼續(xù)回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品房住宅銷售價格指數(shù)顯示，濟(jì)南、煙臺環(huán)比上漲0.1個百分點。其中，濟(jì)南2月新建商品住宅價格同比漲幅為4.8%，是納入統(tǒng)計的“山東四城”中表現(xiàn)最為堅挺的，這也是濟(jì)南新房價格經(jīng)歷短期下跌后，連續(xù)2個月出現(xiàn)上漲。

　　山東省納入統(tǒng)計的青島、煙臺、濟(jì)寧三城新房價格則“各有漲跌”。環(huán)比來看，2月青島新建商品住宅銷售價格和1月基本持平，不過同比來看依舊保持上漲，漲幅為3.4%；二手房價格方面，2月份青島二手房住宅價格環(huán)比僅下降0.1%，同比則上漲0.8%。

　　2月濟(jì)南新房市場上各類產(chǎn)品中，濟(jì)南90㎡及以下的小戶型，房價環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲6%；90－144㎡的中等戶型銷售價格環(huán)比上漲了0.1%，同比漲幅為4.4%；144㎡以上的大戶型銷售價環(huán)比持平，同比漲幅為5.2%。

　　二手房方面，從2021年下半年至今，濟(jì)南二手房價格一直維持著“小幅”走低的態(tài)勢，到了今年2月份，這一走勢也沒能扭轉(zhuǎn)。具體來看，濟(jì)南90㎡及以下的小戶型，房價環(huán)比下降了0.2%，同比上漲0.5%；90－144㎡的中等戶型銷售價格環(huán)比下降了0.3%，同比上漲為0.9%；只有144㎡以上的大戶型銷售價環(huán)比上漲0.1%，同比漲幅為0.9%，在各個戶型區(qū)間的二手房中，市場表現(xiàn)最為堅挺。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶，對2月份商品住宅銷售價格變動情況進(jìn)行了解讀：2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

　　一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個，環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

　　二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降

　　2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點。

　　2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。(完)