16地市取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限
2024年06月03日 11:22 來(lái)源:中新網(wǎng)

  中新網(wǎng)濟南5月30日電 (記者 沙見(jiàn)龍)記者30日從中國人民銀行山東省分行獲悉,自今年5月18日起,山東省16個(gè)地市已取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,并將個(gè)人住房貸款最低首付款比例調降至全國最低政策水平。

  據悉,近期中國人民銀行總行房地產(chǎn)金融新政出臺后,山東省分行會(huì )同有關(guān)部門(mén),根據《中國人民銀行國家金融監督管理總局關(guān)于調整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》及《中國人民銀行關(guān)于調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》要求,按照因城施策原則,推動(dòng)山東商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。

  圖為濟南市某在建住宅區。(資料圖)沙見(jiàn)龍 攝

  調整后,山東16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%,二套房最低首付比例由30%下調為25%;首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均取消下限,由各金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則,結合本機構經(jīng)營(yíng)情況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  就上述政策內容,記者連日來(lái)咨詢(xún)山東省內多家銀行網(wǎng)點(diǎn),銀行反饋已開(kāi)始執行上述政策要求,對于5月18日后完成房屋交易主管部門(mén)網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人,其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),按照新政策確定貸款利率水平。

  圖為濟南市在建商業(yè)區。(資料圖)沙見(jiàn)龍 攝

  來(lái)自濰坊市的姜先生,今年4月在該市看中了一套住房,經(jīng)售樓處報價(jià)測算后,需要辦理部分商業(yè)貸款。中國工商銀行濰坊分行受理他的貸款咨詢(xún)時(shí),按照當時(shí)首套房貸款利率下限LPR-20BP報價(jià),實(shí)際執行利率為3.75%,貸款金額70萬(wàn)元(人民幣,下同),期限30年,等額本息還款方式,每月還款3242元。

  經(jīng)前期準備手續后,姜先生夫妻于5月16日至工商銀行辦理了房貸業(yè)務(wù)。近期住房貸款利率下限取消后,姜先生收到銀行的通知并進(jìn)行協(xié)商,將利率調降至LPR-40BP,即3.55%,平均每月還款額降至3163元,一年下來(lái)利息支出可節省1404元。姜先生認為,新政策為年輕購房家庭節省了很多開(kāi)支,緩解了房貸壓力。

  自5月18日利率調整后,淄博市民劉先生同樣減輕了房貸還款壓力。中國工商銀行淄博分行對其符合條件的貸款進(jìn)行了利率下調,現貸款利率3.55%,月還款額降低近百元。在未來(lái)30年利率不變的情況下,本次利率調整,劉先生貸款總利息將減少30445.2元。

  在業(yè)內人士看來(lái),此次調整優(yōu)化商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大,惠及面廣,將進(jìn)一步降低居民購房成本,更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求,釋放消費和投資潛力,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。(完)

編輯:孫婷婷