中新網(wǎng)山東新聞10月12日電 山東近日發(fā)文稱，力爭3年左右時間，實現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，群眾信訪投訴量顯著下降。
在《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》中，山東針對房地產(chǎn)領(lǐng)域民眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題，分3個階段開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序3年行動。其中，2021年10月底前為動員部署和自查自糾階段，2021年11月—2024年為檢查和整改階段，而建章立制和監(jiān)管水平提升階段貫穿全過程。
上述方案要求，對于違法違規(guī)情節(jié)較重、不及時整改的企業(yè)及從業(yè)人員，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，及時通報并納入信用管理，實施聯(lián)合懲戒；對于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部門依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險的企業(yè)實施重點監(jiān)管；對雙方存在合同糾紛、履約不及時等問題，要加強正面引導(dǎo)，提高民眾法律意識，支持民眾依法維權(quán)，通過司法渠道解決矛盾糾紛。
而從全國層面來看，今年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會等8部門曾聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，提出力爭3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，民眾信訪投訴量顯著下降。
記者注意到，通知提出要因城施策突出整治重點，整治范圍涵蓋房地產(chǎn)交易活動各環(huán)節(jié)。其中包括未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題；發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、發(fā)布虛假房源信息，捂盤惜售、囤積房源，違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費”等費用，變相漲價，捆綁銷售車位、儲藏室；克扣租金押金，違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為等問題。
方案要求，持續(xù)加大懲處力度。各地要根據(jù)實際情況，對本行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險的企業(yè)，實施重點監(jiān)管，提升風(fēng)險防范化解能力。
今年7月份以來，除山東外，全國已有多個省份發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場。江西省整治范圍涵蓋房地產(chǎn)交易活動各環(huán)節(jié)，重點整治2020年以來信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業(yè)。云南省重拳打擊房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、物業(yè)租賃以及物業(yè)服務(wù)等樓市亂象。
此外，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛、民眾投訴信訪量較多的合肥、阜陽、滁州、蚌埠、宿州、亳州、蕪湖等市，為確保專項整治工作有序進(jìn)行，成立市整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序領(lǐng)導(dǎo)小組，報請市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，協(xié)調(diào)解決突出問題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，成立工作專班，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公，確保專項整治行動扎實進(jìn)行。
除此之外，福建、廣東、河北、海南等省份，也先后出臺了相關(guān)文件，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，一場聲勢浩大的房地產(chǎn)市場整治行動正在全國范圍內(nèi)拉開帷幕。(綜合大眾網(wǎng)等)
