中新網山東新聞9月14日電 自中央提出防止以“學區(qū)房”等名義炒作房價以來，全國多地陸續(xù)出臺相關政策，重拳整治以學區(qū)房名義炒作房價的行為。
近日，山東淄博一位市民向中新網記者反映，位于該市的天泰書院康城未交房便承諾能上東城小學，且在其公開宣傳廣告中，含有明顯的“購房就能上學”的暗示，在禁炒“學區(qū)房”的當下仍“頂風作案”。
2021年下半年，淄博市地產營銷亂象整治愈發(fā)嚴苛，不僅將所謂“學區(qū)房”的宣傳定性為“虛假違法廣告”，據(jù)最新政策，“新建、改建、插建房地產開發(fā)企業(yè)在未確定前不得宣傳、承諾、暗示義務教育段學區(qū)劃片情況”，對于一些原本擦邊球性質的宣傳行為也將進一步規(guī)范。
然而，上述淄博王姓市民告訴記者，近日其在朋友圈中看到天泰書院康城置業(yè)顧問發(fā)布“出家門、進校門”“經開實驗學校旁”等圖文、視頻廣告。記者翻看天泰書院康城最近的宣傳資料發(fā)現(xiàn)，“鄰學�！薄芭cxx學校一路之隔”等宣傳語屢見不鮮，明顯有悖于當下市場監(jiān)管部門要求的不得宣傳、承諾、暗示義務教育段學區(qū)劃片情況的營銷規(guī)范。
記者查詢天泰書院康城官網得知，天泰書院康城屬于普通住宅，開發(fā)商為淄博弘瑞置業(yè)有限公司，投資商為青島天泰房地產開發(fā)有限公司，銷售狀態(tài)為待售，開盤時間為2021年5月2日，交房時間待定。
價格信息顯示，該樓盤小高層均價約9000元/m2，洋房均價約9700元/m2。網站“周邊配套”一欄中，顯著標明“學校：育才嘉億國際幼兒園、傅家鎮(zhèn)中心幼兒園、盛世康城幼兒園，經開區(qū)實驗學�！薄�
記者以購房者的身份到訪天泰書院康城項目咨詢上學相關問題。在接待過程中，該項目的置業(yè)顧問多次暗示買天泰就能上經開實驗學校，“其他小區(qū)都來咱家門口上學”“買東區(qū)耽誤不了2023年九月份上學(指經開區(qū)實驗學校)”“西區(qū)價格比較高一點，上學近(指經開區(qū)實驗學校)”“23年上學的話就只能選我們了”。
記者了解到，根據(jù)淄博市現(xiàn)行政策，淄博市范圍內義務教育段學區(qū)一年一劃片，同時期房無法參與學區(qū)劃片，也就是說天泰書院康城在交房前根本無法參與經開區(qū)實驗學校的學區(qū)劃片，而置業(yè)顧問在介紹過程中并未言明。
為進一步求證天泰到底能不能上新經開實驗學校，記者致電淄博市12345市民熱線電話，咨詢相關部門關于期房劃片相關問題。
記者得到回復為：淄博現(xiàn)有義務教育階段學區(qū)劃片遵循就近原則，只能公開當年年內的學區(qū)規(guī)劃情況，無法提供下一年及遠期情況。同時，學區(qū)劃片參考學校學生容量優(yōu)先保證現(xiàn)有參與劃片的小區(qū)滿足條件的適齡兒童入學，新參與劃片小區(qū)就近調劑，而目前經開區(qū)實驗學校本年度招生已經全部滿額。
此外，記者咨詢淄博市經開區(qū)相關部門，該部門表示無法為任何期房出具書面文件承諾上學相關事宜。也就是說，天泰書院康城無法保證在交房后能夠拿到經開區(qū)實驗學校的入學資格。
王姓市民向記者表示，天泰書院康城利用購房者“上學心切”的心理頻頻打政策擦邊球暗示，卻又無法提供任何具有法律效益的文件，這種“空口承諾”不敢信。同時，地方對于政策的執(zhí)行落實也存在不到位的情況，各種官方渠道、平臺都在宣揚禁止炒學區(qū)房，但淄博市仍有這種情況存在，“說明政策落實有漏洞”。
記者還在采訪期間發(fā)現(xiàn)，天泰書院康城業(yè)主維權屢見不鮮。知情人士告訴記者，天泰房產在淄博的首個交付樓盤從交付起就狀況頻出，業(yè)主群內投訴不斷，甚至有業(yè)主拉橫幅在售樓處前“討說法”。此外，天泰書院康城售樓處此前展示的裝修標準已經被廣告遮蓋。
資料圖：天泰書院康城業(yè)主拉橫幅維權。
